房山按揭房二次抵押贷款办理的要求

房山按揭房的二次抵押贷款是指在已有贷款基础上再次将房屋进行抵押，获取更多的贷款额度。办理房山按揭房二次抵押贷款一般需要满足以下要求：

1、产权清晰：房屋产权证明需要清晰、完整，并且是符合法律规定的。贷款机构会核实房产权证明的真实性和合法性。

2、有还款记录：借款人需要有良好的还款记录，能够证明在原有贷款期限内按时还款。这是贷款机构评估借款人信用状况的重要参考。

3、贷款余额：根据贷款机构的要求，贷款余额一般不会超过房屋市值的一定比例，通常不超过70%。即使再次抵押，贷款余额也需要在合理范围内。

4、贷款使用证明：借款人需要明确贷款的使用目的，如购房、教育、创业等，并提供相关材料证明。贷款机构会根据借款用途来确定是否批准贷款。

5、还款能力：借款人需要提供收入证明，以证明自己有足够的还款能力。收入证明包括银行流水、纳税证明、工资单等。贷款机构会综合考虑借款人的还款能力来决定是否批准贷款。

6、评估价值：贷款机构会对房屋进行评估，以确定抵押贷款的额度。评估结果不仅考虑房屋的市场价值，还会考虑借款人的信用状况和还款能力。

7、抵押手续办理：借款人需要办理相应的抵押手续，包括向有关部门申请抵押登记并办理相关公证手续。

8、无纠纷记录：房屋需要没有纠纷，且没有法院的强制执行、查封、冻结等情况。贷款机构会对房屋权益进行调查，确保借款人的房产是符合法律规定的。

以上是按揭房二次抵押贷款的一般要求，具体要求可能因贷款机构和个人情况而有所不同。借款人在办理二次抵押贷款之前，应该与贷款机构进行沟通并详细了解其要求，以便准备相应的材料。同时，借款人还需要注意合理规划贷款用途和还款计划，以确保自身的财务状况可承受贷款压力。