房山房产抵押贷款申请的类型

一、房山房产抵押相关贷款情况

（一）房产类型与贷款用途

在房山，像高陵区的房产，无论是按揭房产、全款房产还是分期房等，都可用于不同用途的抵押贷款，如大额资金消费、经营、周转等，还包括经济适用房应急贷款、公司现房抵押商务活动贷款、抵押二手房贷款、住宅抵押经营贷款、安置购房合同生活支出贷款等多种类型。

（二）抵押房产需满足的条件

不过，抵押的房产必须满足相关条件，只是文档未明确提及具体的条件内容。

（三）申请流程与放款速度

这种房产抵押贷款申请流程繁琐，放款较慢，但没有给出详细的流程以及导致放款慢的具体原因。

二、房山办理住宅抵押借款的途径

（一）银行

产品类型多样

各大商业银行都有住宅抵押借款产品，涵盖个人住宅抵押借款、拆迁安置房产抵押生意贷款、抵押二手房子大额贷款、农村自建房屋资金周转贷款、抵押商住两用住房大额消费贷款、商住两用购房合同抵押教育贷款、住宅二次抵押借款等多种类型。

（二）房山部分非银借款机构

多种机构可办理

除银行之外，房山的借款机构众多，像典当行、借款公司、小额借款公司等非银持牌借款机构也能办理住宅抵押借款。

（三）民间垫资公司

运作模式

很多人不了解个人垫资公司，垫资公司是以公司作为平台，为需要资金的借款人快速匹配出借人，这些出借人都是个人资金方。选择房山正规的个人垫资平台也可以筹集到资金。

三、按揭房二次抵押借款优势

放款时效快

抵押商住两用房产周转贷款、商住两用现房抵押资金周转贷款、小产权房屋资金周转贷款等按揭房的二次抵押借款有相对于一押没有的优势，例如在房山现房借款方面放款时效快等优势，但文档未详细阐述其他优势内容。